Oberwinterthurin 'Unteres Bühl' -asuinalue rakennettiin vuosina 1974–1990 kolmessa vaiheessa ja se on sittemmin ollut olennainen osa vanhan keskustan kaupunkikuvaa. Nykyisin osa asunnoista ei enää täytä nykyajan teknisiä ja kestävyyden standardeja, minkä vuoksi ne täytyy korjata. Lisäksi BNP Paribas laajentaa AXA Anlagestiftio toimesta aluetta 80 uudella asunnolla. Projekti on nyt hyväksytty ja rakentamisen odotetaan alkavan vuoden 2027 alussa.
Korjaus asuttuna olevassa
tilassa
'Unteres Bühl' -asunnot muistuttavat 60-luvun arkkitehtuurista ja ovat erityisen tunnusomaisia
Oberwinterthurille. Alusta asti on ollut selvää, että asunnot säilytetään alkuperäisessä muodossaan.
Arkkitehtonisen perinnön säilyttämisen lisäksi myös sosiaalinen kestävyys on keskiössä. AXA Anlagestiftio huolellisen suunnittelun ansiosta asunnot korjataan niin, että vuokralaiset voivat jäädä asumaan kotipaikkoihinsa. Vuokralaiset ovat olleet varhaisessa vaiheessa mukana suunnittelussa, ja vuoropuhelu jatkuu myös toteutuksen aikana. 'Vuokralaisemme ovat olleet jo vuosia kiinteä osa aluetta ja ovat muokanneet sitä. Olemme iloisia voidessamme yhdessä kehittää aluetta tulevaisuuden kannalta', sanoo Pascal Messmer, BNP Paribas Groupin omaisuudenhoitaja.
Noin 300 asuntoa aiotaan remontoida. Toimenpiteiden syvyys vaihtelee rakennusten välillä, sillä osa kiinteistöistä on remontitud jo vuonna 2015, kun taas jotkut ovat yhä pitkälti alkuperäisessä kunnossa.
Tilaa 80 lisäasunnolle
Nykyisten rakennusten kunnostamisen lisäksi aluetta laajennetaan lisärakennuksin, jotka säilyttävät
olemassa olevien rakennusten karakterin. Rakennetaan myös kaksi uutta rakennusta, jotka on
suunniteltu istuvan huolellisesti kokonaisuuteen. 80 uutta asuntoa on pääasiassa pieniä, 1,5-2,5
huoneen kokoisia asuntoja, jotka täydentävät alueen tarjontaa.
'Uusien rakennusten ansiosta meillä on mahdollisuus kehittää aluetta edelleen', sanoo Pascal Messmer. Ajatuksena on luoda esteettömiä pieniä asuntoja, jotka paikkaavat alueen tarjonnan puutteet. Alakerrassa on tilaa innovatiivisille asumismuodoille, kuten yhteisöllisille asuinateljeille. Lisäksi suunnitelmiin sisältyy uusia tarjouksia asuinyhteisön ja alueen tukemiseksi. Myös liiketila on osa asuinalueprojektia.
Laaja asuinaluetarjonta ja lisää biodiversiteettia ulkotiloihin
'Unteres Bühl' tarjoaa suuren puistomaisen ulkoalueen, yhteistilat ja -puutarhat sekä vuonna 1977
osaksi aluetta tullut päiväkodin. Uudistamalla ulkotilat aluetta ja yhteisöllisyyttä voidaan elvyttää.
Puistoalueen syvennykset, laajat tilat, leikkipaikat ja oleskelualueet säilyvät. Yksikerroksisen
paviljongin keskittämiseen suunnitellaan julkista käyttöä, kuten päiväkotia.
Puistosuunnittelusta vastaa maisema-arkkitehtitoimisto 'ghiggi paesaggi'. Heidän suunnittelunsa perustuu Fred Eichlerin alkuperäiseen vapaavuorisuunnitelmaan, joka korostaa sulavia viheralueita. Lisäksi monimuotoisen kasvillisuuden avulla luodaan uusia korostuksia ja samalla edistetään biodiversiteettiä. Maisema-arkkitehtien ja muiden asiantuntijoiden kanssa kiinnostuneet vuokralaiset voivat osallistua työpajoihin tuodakseen esille omia ideoitaan ulkotilan suunnitteluun.