Tekoäly ajaa yhtä suurimmista infrastruktuuri-investointisyklien vuosikymmeniin. Samalla datakeskusten nopeat maailmanlaajuiset laajennukset merkitsevät uuden aikakauden alkua rakentamisen, operatiivisen toiminnan, ilmaston ja vakuutusten riskeissä, kuten Allianz Commercialin tuore raportti 'The data center construction boom: risks and claims trends' osoittaa. Vuotuiset investoinnit datakeskuksiin kaksinkertaistuvat arvioiden mukaan noin 500 miljardista Yhdysvaltain dollarista vuonna 2024 jo vuoteen 2027 mennessä yli biljoonaan dollariin. Investointimahdollisuudet ulottuvat paljon pidemmälle kuin pelkkiin palvelinhuoneisiin ja kattavat energian tuotannon, verkon infrastruktuurin, jäähdytyksen, verkottumisen ja puolijohteet. Allianz Researchin mukaan Yhdysvallat ja Kiina muodostavat vuoteen 2030 mennessä noin 62 prosenttia maailman uusista kapasiteeteista, mutta seuraava investointiaalto on saamassa yhä globaalimman mittakaavan.
Euroopassa Saksa, Yhdistynyt kuningaskunta ja Irlanti pysyvät tärkeinä markkinoina, mutta nopeampaa kasvua odotetaan Espanjassa, Suomessa ja Tanskassa, joissa sähköntuotantoa ja lupaehtoja saattaa olla edullisempaa. Aasian ja Tyynenmeren alueella ilman Kiinaa asennettu kapasiteetti nousee todennäköisesti noin 9 GW:sta nykyisin yli 28 GW:iin vuoteen 2030 mennessä, ja kasvun ennustetaan olevan yli kymmenkertainen Malesiassa.
'KI muuttaa uusimman sukupolven datakeskukset erikoistuneesta kiinteistösijoituksesta liiketoiminnan kannalta kriittiseksi infrastruktuuriksi', sanoo Thomas Lillelund, Allianz Commercialin toimitusjohtaja. 'Investointien volyymi on poikkeuksellinen, sillä nämä keskukset kehittävät korkean suorituskyvyn laskentavaatimuksia perinteisen tietojen tallentamisen sijaan. Mutta menestys on yhä riippuvaisempaa toiminnan kestävyydestä. Tämä sisältää energiansaannin, luotettavat toimitusketjut, vankat rakennusvalvontatoimet sekä ilmastotietoiset paikan valinnat ja vakuutusohjelmat, jotka heijastavat kertymäriskit. Laaja vakuutussuoja on itse asiassa tullut ehdoksi monille suurille tekoälyinfrastruktuurihankkeiden rahoittamiselle.'
Kestävyyden tulee olla datakeskusten toiminnan keskiössä.
Alan suurimmat haasteet ovat yhä enemmissä määrin fyysisiä eikä niinkään taloudellisia. Kilpailuedut riippuvat yhä enemmän sähkönsaannista, verkkoyhteyksistä, luvista, erikoisvarusteista ja ammattitaitoisesta työvoimasta. Yksin Yhdysvalloissa rakennusala kohtaa noin 439 000 ammattilainen puutteen, kun taas vuoteen 2026 mennessä saatetaan tarvita arviolta 349 000 lisätyöntekijää.
Ilmaston kestävyydestä tulee yhä enemmän strateginen näkökohta eikä enää vain jälkikäteen tarkasteltava operatiivinen seikka. Noin 79 prosenttia maailman datakeskuskapasiteetista sijaitsee jo alueilla, joilla on kohonnut luonnonkatastrofiriski, kun taas 54 prosenttia altistuu kroonisille kuumuus- ja kuivuusolosuhteille. Jotkut tekoälyinfrastruktuurin nopeimmin kasvavilla markkinoilla ovat suurimmiten alttiina ilmastoriskeille, mukaan lukien Pohjois- Virginia (USA), Johor (Malesia) ja Marseille (Ranska). Pohjois- ja Etelä-Amerikassa akuutti tulvien, metsäpalojen ja myrskyjen uhka on suurin ja koskee 86 prosenttia kapasiteetista. Aasian ja Tyynenmeren alueella krooninen kuumuus- ja kuivuuskuormitus on voimakkain, missä 89 prosenttia kapasiteetista on siitä riippuvainen.
Maailmanlaajuiset datakeskusvakuutusmarkkinat tulevat yli kaksinkertaistumaan vuoteen 2030 mennessä.
Kun datakeskuksilla on yhä tärkeämpää roolia infrastruktuurissa, laajasta vakuutussuojasta on tullut edellytys monille suurille tekoälyinfrastruktuuriprojekteille. Yhden tekoälykampuksen rakennuskustannukset voivat ylittää 20 miljardia Yhdysvaltain dollaria. Vakuutusarvo kasvaa merkittävästi myös korkeatasoisten tietokoneiden asentamisen jälkeen. Maailmanlaajuisen datakeskusvakuutusmarkkinoiden odotetaan kasvavan noin yhdestätoista miljardista Yhdysvaltain dollarista nykyisin yli 24 miljardiin dollariin vuoteen 2030 mennessä. Tämä heijastaa kapasiteetin nopeaa laajentamista, kasvavia vakuutusarvoja ja operatiivisen toiminnan monimutkaisuuden lisääntymistä. Kysyntä ulottuu perinteisen aineellisen omaisuuden vakuutusturvan ulkopuolelle kattamaan integroituja ratkaisuja, jotka sisältävät rakennus-, teknologia-, liiketoiminnan keskeytymis-, kyber- ja vastuuvakuutuksen. Samalla energiahuollon turvallisuus, toiminnan jatkuvuus ja teknologiariskit ovat keskiössä.
Tuli määrittää vahingon vakavuuden, vesivahingot ovat yleisimpiä.
Allianz Commercialin analyysi datakeskuksiin liittyvistä teollisuusvakuutusväitteistä osoittaa, että tuli on vahingon vakavuuden päätekijä ja muodostaa yli 50 prosenttia noin 800 miljoonan Yhdysvaltain dollarin vahingoista. Luonnonkatastrofit ovat toisella sijalla, jota seuraavat tahalliset toimet, kuten rikollisuus ja kyberhyökkäykset, sekä sähkökatkokset. Vesivahingot ovat yleisin syy datakeskuksissa aiheutuville vahingoille, joita seuraavat tahalliset teot, tulipalot ja laitteiden toimintahäiriöt. Liiketoiminnan keskeytykset ovat vakuutuslajeittain vahingon vakavuuden päätekijöitä, mikä osoittaa liiketoiminnan keskeytyksien merkittäviä taloudellisia vaikutuksia.
Datakeskusten riskiprofiili muuttuu, kun laitokset kasvavat yhä suuremmiksi, monimutkaisemmiksi ja yhä riippuvaisemmiksi toisistaan. Hyper- mittakaavan ja colocation-sijainnit voivat yhdistää useita vuokralaisia, rakennustöitä, palvelimia, energiahuoltoa ja infrastruktuuria fyysisessä tai operatiivisessa tilassa. Yksittäinen tapahtuma voi siten laukaista vahinkotapauksia omaisuus-, rakennus-, liiketoiminnan keskeytymis-, vastuu-, kyber- ja rahoitusvakuutusten aloille. Käytännön tapaustutkimukset osoittavat, että hyper-mittakaavan tiloissa vahingot ulkoisille jäähdytysjärjestelmille, tulipalon aiheuttamat vahingot samoin kuin käyttöönoton viivästykset sähkön katkeamisen vuoksi ovat johtaneet vahinkoihin kooltaan 50–100 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria.
'Vakuuttajille ratkaisevaa ei ole pelkästään rakennuksen arvo, vaan myös arvon ja riippuvuuksien keskittyminen rakennuksen sisällä ja sen ympärillä. Energian saatavuus, jäähdytys, akut, valokuitureitit, testaus- ja käyttöönottovaiheet sekä liiketoiminnan jatkuvuussuunnittelu ovat kaikki osa samaa riskikuvaa. Tehokkaan riskin vähentämisen on alettava varhain ja katettava koko datakeskuksen elinkaaren. Toiminnan kestävyys tulee sisällyttää jo suunnitteluvaiheessa', selittää Christian Kolbe, Allianz Commercialin rakentamisvahinkojen osaston johtaja.
Lehdistöyhteydet:
Allianz Commercial
Andrej Kornienko, Alueellinen viestintäjohtaja Saksassa ja Sveitsissä
(GER/SUI)
andrej.kornienko@allianz.com, Tel. +49 171 4787 382
Allianz Suisse
Nadine
Schumann,
tiedottaja
press@allianz.ch, Tel. 058 358 84 14