Nidwaldenin asuntomarkkinat ovat edelleen vakaat. Vaikka omakotitalojen hintojen nousu oli viime vuonna verrattain maltillinen 1,9 % (koko Sveitsi +3,5 %), omistusasuntojen markkinat ovat kantonissa olleet huomattavasti dynaamisemmat. Tässä segmentissä hinnat nousivat 3,7 % ja kehittyivät siten koko Sveitsin keskiarvon tasolla (myös +3,7 %).
Arvonkehitys on positiivinen ja vahvistaa asuinalueen korkeaa vetovoimaa. Kuten IAZI AG:n kiinteistöasiantuntijat korostavat, alueellinen markkina on tähän mennessä ollut immuuni globaaleille epävarmuuksille ja heikentyneille talousnäkymille. Kiinteistöt hyötyvät arvonsa säilyttämisestä nykyisessä epävakaassa ympäristössä ja niitä pidetään turvallisina sijoituksina. Samalla suhteellisen edulliset rahoitusehdot tukevat omistusasuntojen kysyntää ja keventävät asumiskustannuksia.
«Korkea kysyntä ja rajallinen tarjonta tukevat edelleen hintakehitystä, vaikka omakotitalomarkkinat ovatkin rauhoittuneet hieman», summaa Rico Weber, Nidwaldenin Kantonalbankin yksityis- ja yritysasiakkaiden johtaja ja johtoryhmän jäsen.
Miten Nidwaldenin kiinteistömarkkinat kehittyvät keskipitkällä aikavälillä, riippuu ennen kaikkea yleisestä kysynnän kehityksestä, jota muokkaavat kantonin vientisuuntautunut talous, työmarkkinatilanne sekä eri väestöryhmien muutto.
NKB-omistusasuntoindeksi
NKB:n toimeksiannosta kiinteistöneuvontayritys IAZI AG (kiinteistöalan tieto- ja koulutuskeskus) laatii
puolivuosittain NKB:n omistusasuntoindeksin. Indeksin laskennan perustana ovat IAZI AG:n
anonymisoidut tiedot todellisista omistajavaihdoista. Raportti on saatavilla verkossa osoitteessa
www.nkb.ch/eigenheimindex.