Talo hinnat uudella huipulla
Omakotitalojen hinnat saavuttavat uuden huipputason vuoden 2026 ensimmäisen vuosineljänneksen lopussa. Verrattuna edelliseen vuoteen maksetut hinnat nousivat 8,0 prosenttia, kun koko maan kasvu oli 3,5 prosenttia. Myös viimeisten kuuden kuukauden aikana havaittiin voimakasta dynamiikkaa, jossa lisäys oli 4,6 prosenttia. Pääasiallisena syynä on voimakas kysynnän ylitys samalla kun tarjonta on erittäin rajallista. Omakotitalojen määrä kantonissa ei ole kasvanut juuri ollenkaan viime vuosina, mikä keskittää kysynnän kantonin turvallisista ja ulkomaisista sekä muualta Sveitsistä pienille saatavilla oleville kohteille. Sarnenissa tyypillisen omakotitalon hinta on noin 1,9 miljoonaa frangia, Engelbergissä keskimäärin korkein hintataso on noin 2,0 miljoonaa frangia. Alle 1,5 miljoonan frangin arvot voidaan tällä hetkellä havaita vain Lungernin kunnassa.
Omistusasuntojen keskimääräistä suurempi hintojen kasvu
Myös omistusasuntojen osalta Obwalden on kirjannut keskimääräistä suurempaa hintojen kasvua. Vuoden aikana hinnat nousivat 5,6 prosenttia, kun Sveitsin keskimääräinen kasvu oli 3,7 prosenttia. Vuodesta 1998 lähtien kantonin omistusasuntojen hintaindeksi on ensimmäistä kertaa kehittynyt hieman voimakkaammin kuin kansallinen vertailuarvo. Kantonissa ei ole enää käytännössä saatavilla alle miljoonan frangin omistusasuntoja. Ainoastaan Lungernin kunnassa tyypillisen asunnon hinta on tällä hetkellä hieman tämän kynnyksen alapuolella. Kantonin pääpaikassa Sarnenissa omistusasuntojen keskimääräinen hinta on tällä hetkellä noin 1,35 miljoonaa frangia.
Globaalit epävarmuudet lisäävät vakauttamistarvetta
Kasvavat globaalit epävarmuudet ja geopoliittiset jännitteet lisäävät edelleen vakauttamistarvetta. Tästä hyötyy myös Obwaldenerin kiinteistömarkkinat. Sveitsin kansallispankin nolla-korkopolitiikka tukee edelleen. Jatkokehitys riippuu suurelta osin siitä, kuinka kestävästi talous ja työmarkkinat kykenevät vastustamaan nykyisiä myllerryksiä.
Lisätietoja omakotitalojen ja omistusasuntojen hintakehityksestä Obwaldenin kantonissa löydät osoitteesta www.okb.ch/eigenheimindex.
Yhteystiedot
Jonas von Flüe, yritysviestinnän apulaisjohtaja
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060 Sarnen
Puhelin 041 666 20 75, jonas.vonfluee@okb.ch