Korkeat asumiskustannukset tekevät Ranskasta monille länsisveitsiläisille houkuttelevan asumisvaihtoehdon. Noin seitsemän kymmenestä vastaajasta sanoo, että vuokra tai hankintahinta heidän alueellaan on kallis. 4,2 prosenttia vastaajista – mikä vastaa laskennallisesti noin 92 400 länsisveitsiläistä – etsii aktiivisesti kiinteistöä Ranskasta. 'Samalla kun Sveitsissä keskustellaan maahanmuuton rajoittamisesta, monet romandialaiset pohtivat itse rajan ylittämistä kustannussyistä. Tämä osoittaa, kuinka vahvasti asumiskustannukset ovat nyt osa arkea', sanoo Comparisin kiinteistöasiantuntija Harry Büsser.
Kaikki ranskankieliset alueet, kuten myös Bernin kantonin kunnat, tutkittiin. Esiintyy suuria alueellisia eroja. Kun kantonissa Genevessä puolet vastaajista pitää asumiskustannuksia ei vain kalliina vaan erittäin kalliina, Bernissä luku on vain 10 prosenttia, Jurassa 11 prosenttia ja Valaisissa 12 prosenttia.
Huolestuttavaa on taloudellinen taakka, jonka asumiskustannukset aiheuttavat kotitalousbudjettiin: Joka neljäs vastaaja sanoi käyttävänsä yli 36 prosenttia tai enemmän kotitalousbudjetista asumiskustannuksiin. Kahdeksan prosenttia käyttää jopa yli puolet kotitalouden tuloista asumiskuluihin. Sopivasti Ranska on welsiläisille houkutteleva muuttokohde, missä asumiskustannukset ovat usein vain murto-osa siitä, mitä Sveitsissä on maksettava.
Alhaisemmat asumiskustannukset ovat Ranskan houkuttelevuuden pääsyy.
Kuten vuosi sitten tehdyssä kyselyssä, lähes joka kolmas aikuinen romandialainen (30 prosenttia) voisi kuvitella muuttavansa Ranskaan. Kaikista vastaajista 4,2 prosenttia sanoo etsivänsä parhaillaan aktiivisesti asuntoa tai taloa Ranskasta - mikä on 92 400 romandialaista.
Motivaatio on verrattuna edellisvuoteen selkeämpi: enemmän vastaajia kuin vuonna 2025 odottaa rajan ylittämisestä alempia vuokria tai edullisempia omistusasumiskustannuksia (38 prosenttia verrattuna 34 prosenttiin edellisvuonna).
Muuttamisen esteet Ranskaan.
Vaikka Ranska on houkutteleva, on olemassa vahva este muutolle: 4/10 romandialaista ei hyväksy pidempiä työmatkoja halvempien asumiskustannusten takia. Toinen 34 prosenttia hyväksyisi työmatkan pitenemisen enintään puolella tunnilla. Näin ollen noin kolme neljäsosaa vastaajista ei hyväksy lainkaan tai vain hyvin rajoitetusti lisääntyvää työmatkaa. 'Monet romandialaiset ovat työmatkaansassa, koska Ranska olisi taloudellisesti houkutteleva, mutta pidemmät työmatkat eivät juuri ole hyväksyttäviä', sanoo Comparisin kiinteistöasiantuntija Harry Büsser.
Monet romandialaiset pendelöivät nykyään suhteellisen lyhyitä matkoja: 38 prosenttia tarvitsee joko neljänneksen tai puoli tuntia, 21 prosenttia alle neljännes tuntia. Toinen 21 prosenttia on välillä 31-60 minuuttia, hieman yli 6 prosenttia pendelöin enemmän kuin tunnin.
Sosiaaliset ja organisatoriset esteet ovat tärkeämpiä kuin työmatka-aika. Vastaajat mainitsevat useimmiten etäisyyden perheeseen ja ystäviin. Seuraavina ovat työmatka-aika, liikenne- ja julkisen liikenteen yhteydet, sekä epävarmuudet hallinnon, verotuksen ja sairausvakuutuksen suhteen. Ranska on siis monille taloudellisesti kiinnostava, mutta käytännössä haastava arjessa.
'Hinta houkuttaa. Mutta arki, perhe ja hallinto ovat myös tärkeitä päätöksenteossa', sanoo Büsser. 'Ranska voi olla taloudellisesti houkutteleva romandialaisille. Se, toimiiko muutto, riippuu siitä, onko päivittäinen elämä edelleen toimivaa.'
Rajan ylittävät tuttavat alentavat kynnystä.
Rajan ylittäminen ei ole kuitenkaan täysin abstrakti idea. Noin 68 prosenttia vastaajista tuntee ystäviä tai tuttavia, jotka ovat rajatyöntekijöitä Ranskassa. Tämä alentaa kynnystä. Ne, jotka tuntevat tällaisia esimerkkejä omassa ympäristössään, pitävät muuttoa helpompana eivätkä niin epävarmana hyppynä tuntemattomaan.
'Rajat ylittävät tutuissa tekevät abstraktista ideasta todellisen vaihtoehdon', sanoo Büsser. 'Näkee paitsi hintasedun myös, miten arki rajantakaan toimii.'
Markkinoilla olevat asunnot ovat usein liian kalliita vaihtamiseen.
Koska markkinoilla olevat asunnot ovat usein huomattavasti kalliimpia kuin nykyiset vuokrasopimukset, monet romandialaiset pysyvät pitkään nykyisessä asunnossaan. 44 prosenttia vastaajista on asunut samassa asunnossa tai talossa yli 10 vuotta. Tämä pysyvyys on erityisen voimakasta vanhempien romandialaisten keskuudessa: 70 prosenttia yli 56-vuotiaista on asunut samalla paikalla yli kymmenen vuotta. Myös 36-55-vuotiaista 39 prosenttia ja jopa 18-35- vuotiaista 29 prosenttia asuu jo yli kymmenen vuotta samassa paikassa. 'Ne, jotka ovat asuneet pitkään samassa asunnossa, eivät näe paljon syitä muuttaa, tuskin edes rajan yli', Büsser arvioi.
Ratkaiseva keino on rakentaa enemmän asumistilaa keskuksiin.
Analyysi ei kerro yksinkertaista muuttotarinaa, vaan ristiriitaa: jääminen on kallista, mutta lähteminen monimutkaista. Monille romandialaisille Ranska on mahdollinen taloudellinen helpotus, mutta ei vaivaton ulospääsy.
'Taloudellinen ydin ei ole vain kysyntäpuolella. Asumispula tulee suuresta kysynnästä vain silloin, kun tarjonta ei kasva samassa tahdissa', hän sanoo. 'Jos monet haluavat asua siellä, missä työpaikat, infrastruktuuri ja sosiaalinen ympäristö ovat, pitää rakentaa sinne lisää.'
Vinkkejä muuttoon.
Kokonaiskustannuksia ei pidä verrata vain asumiskustannuksiin. Alhaisempi vuokra tai edullisempi hankintahinta ei riitä perustana päätökselle. Nykytilanne pitää verrata muuttoon Sveitsin sisällä ja muuttoon Ranskaan, mukaan lukien verojen, sairausvakuutuksen, energian, liikkuvuuden, vakuutusten, maksujen ja valuuttakurssiriskien laskeminen.
Työmatka-ajan realistinen arviointi.
Älä vain tarkista etäisyyttä kartalla. Tärkeä ovat matka-ajat ruuhka-aikoina, rajan ylitysliikenne, julkisen liikenteen yhteydet, pysäköintitilanne ja etätyösäännöt.
Skenaarioiden tarkastelu.
Edullisemman vaihtoehdon pitää sopia paitsi nykyhetkeen myös tulevaisuuden työmatkojen, perhevelvoitteiden, korkojen, ylläpidon tai energiahintojen muuttuessa.
Sosiaalisen ympäristön huomioiminen.
Läheisyys perheen, ystävien, lastenhoidon, koulun tai hoidon suhteen voi suhteuttaa taloudellisen edun. Muutto ei muuta vain asumiskustannuksia, vaan myös arjen järjestelyitä ja henkilökohtaista tukea.
Menetelmä.
Edustavan kyselyn suoritti markkinatutkimuslaitos Innofact internet-vertailupalvelu comparis.ch:n toimeksiannosta, joka ylläpitää Sveitsin suurinta riippumatonta kiinteistöportaalia. Tutkimus tehtiin toukokuussa 2026. Kyselyyn osallistui 1 001 henkilöä länsisveitsiläisistä kantoneista Geneve, Jura, Neuchâtel ja Vaud sekä ranskankielisiltä alueilta kantoneista Bern, Fribourg ja Valais.
Lisätietoja:
Harry Büsser
Kiinteistöasiantuntija
Puhelin: 044 360 53 91
Sähköposti: media@comparis.ch
comparis.ch